La politique du logement doit faire face à des défis considérables : plus de 9 millions de mal logés, plus de 2 millions de demandeurs de logements sociaux pour 400 000 attributions annuelles avec des durées d’attentes de plusieurs années dans les grandes villes, un parc privé de copropriétés en difficultés croissantes, la disparition, jusqu’à récemment, des investisseurs institutionnels et de l’offre de logement à loyer intermédiaire, au détriment de la mobilité résidentielle… le défi de la rénovation énergétique du parc, l’explosion depuis 20 ans des inégalités de patrimoine immobilier...
Nous sommes tous confrontés, locataire ou propriétaire, citoyen, parent, étudiant, salarié, employeur- aux défis que ce sujet soulève. L’augmentation continue des prix dans les grandes agglomérations y rend de plus en plus difficile l’accès au logement pour les jeunes, les salariés, les ménages modestes ou de la classe moyenne ; l’étalement urbain qui en résulte est source de multiples maux : allongement des déplacements domicile-travail, coûteux financièrement et au plan environnemental, conflits d’usages entre logement, agriculture et milieux naturels, ségrégation sociale et territoriale renforcée.... La question du logement est ainsi devenue aussi structurante, sinon plus, que la question de l’emploi dans la construction des parcours de vie et de notre modèle urbain et social.
Confrontés à ces défis, les acteurs, privés et publics, élus, professionnels de l’immobilier et de la ville, chercheurs et universitaires, financeurs, administrations locales et nationales, se mobilisent. Quels diagnostics, quelles mutations à l’œuvre, quelles perspectives et quelles stratégies pour des politiques du logement ? Et comment les décliner dans l’espace, entre renouveau de la ville existante et développement de celle-ci ? Autant de questions sur lesquelles des acteurs de premier plan ont été conviés à témoigner dans un cycle de 16 conférences.
La restitution qui en est faite dans ce livre, sans viser à l’exhaustivité, propose un tour d’horizon de la diversité des enjeux et défis auxquels notre pays est confronté en matière de logement.
Auteurs X Ponts Pierre : Alexandra Dutheillet de Lamothe, Valérie Elbaz, Thierry Verrier, Pierre Vidailhet
Alexandra Dutheillet de Lamothe
Valérie Elbaz
Thierry Verrier
Pierre Vidailhet
Préface
Editorial
1. Etat des lieux
La géographie du logement : comprendre et agir sur une crise territoriale
Les crises du logement : la menace d’une fracture sociale
Crise du logement en Europe : défi et opportunité pour le plan de relance européen ?
2. Politiques du logement en France
Les orientations de la politique du logement en 2019
La politique du logement en France. Bilan et Perspective.
La Ville pour tous : réformer ou refonder le marché immobilier des métropoles ?
Crises du logement, crise sociale : que peut-on attendre du logement social ?
La politique de rénovation des logements
3. Le Renouveau urbain
Le « Renouveau Urbain » dans les métropoles françaises
Dynamiser le renouveau urbain : freins, leviers et perspectives
4. Mutations et perspectives
de la fiscalité :
Fiscalité du logement : état des lieux, enjeux et pistes de réforme
des montages :
Innover dans les montages pour un logement plus abordable
Qu’est-ce qu’un Organisme de Foncier Solidaire ?
des usages :
Le Coliving : une nouvelle façon d’habiter les villes
de l’architecture :
Construire réversible pour moins détruire
Eloge de la Méthode
