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Promotion immobilière

Promotion immobilière

Auteur(s) : Claude Mezrahi

ISBN : 9782859785604, 2023

Prix Internet* 85,00 €
* Ne concerne que le paiement en ligne par CB.

Un livre qui a pour ambition de décrire l'activité de promotion immobilière et qui permet de maîtriser les aspects juridiques, techniques, fiscaux, commerciaux et financiers d'une opération de promotion immobilière avec frise chronologique.

Un temps dans les sociétés d'études de marché et de marketing immobilier, un temps dans les sociétés des promotion immobilières filiales de la Caisse des dépôts et de Consignations pour y réaliser des logements classiques, des logements de loisirs mer et montagne et des Résidences services, un temps comme Consultant en promotion immobilière et dans la commercialisation d'une large gamme de programmes immobiliers, sont autant d'expériences qui autorisent à vous présenter l'activité de la promotion immobilière, dont les méthodes et moyens de la prospection foncière, la détermination de la surface de plancher constructible, les études de marché immobilières, le bilan prévisionnel financier avec pour objectif de déterminer l'offre d'achat d'un terrain, la signature de la promesse de vente, la rédaction du cahier de recommandations architecturales définissant le projet de construction, la prise en compte des nouvelles revendications des acquéreurs en matière d'habitat, le choix des prestataires techniques qui ont en charge la mise au point du projet, le dépôt et l'obtention des autorisations administratives, le choix et la constitution des structures juridiques des opérations immobilières, l'obtention des assurances obligatoires, le financement des opérations, les contrats de vente immobiliers, le lancement des appels d'offres et la signature des marchés de travaux, le suivi du chantier de construction, la réception et la livraison des ouvrages, la mise en place des actions de commercialisation, de communication et de publicité ainsi que les actions du service des relations clients et du service après-vente... sans oublier les nombreuses évolutions d'ordre environnemental, sociétales et technologiques qui impactent la promotion immobilière et l'impacteront plus encore dans les prochaines années enjoignant les acteurs de la promotion immobilière à la nécessité de leur prise en compte pour la réussite de leurs opérations.

 

L'auteur : Claude Mezrahi

Le parcours professionnel de Claude Mezrahi dans les sociétés d’études de marché et de marketing immobilier, puis dans des sociétés de promotion
immobilière et par la suite comme consultant en promotion immobilière et dans la commercialisation de programmes immobiliers sont autant d’expériences qui lui permettent de vous proposer un ouvrage complet sur la promotion immobilière dans lequel sont abordés toutes les étapes, depuis les méthodes et moyens de la prospection foncière, les nombreux aspects administratifs, juridiques et financiers jusqu’à la réception et la livraison des ouvrages sans oublier les actions de commercialisation, de communication et de publicité ainsi que les actions du service des relations clients et du service après-vente…

Sommaire

Promotion immobilière concevoir, construire, commercialiser une opération de promotion immobilière

 

Chapitre 1 : introduction à la promotion immobilière

Chapitre 2 : les éléments et les méthodes d’estimation de la valeur des terrains.

Chapitre 3 : les méthodes et moyen de la prospection foncière.

Chapitre 4 : la situation juridique du terrain.

Chapitre 5 : la maîtrise foncière publique.

Chapitre 6 : la maîtrise de l’aménagement foncier.

Chapitre 7 : La protection du patrimoine culturel.

Chapitre 8 : La protection du patrimoine naturel.

Chapitre 9 : les contraintes géotechniques.

Chapitre 10 : la dépollution des existants et des sols.

Chapitre 11 : les servitudes affectant l’utilisation des sols.

Chapitre 12 : l’archéologie préventive.

Chapitre 13 : Les plans de préventions des risques prévisibles (PPRP).

Chapitre 14 : la réglementation de l’urbanisme.

Chapitre 15 : les permis de construire et de démolir.

Chapitre 16 : les motivations et le processus d’achat d’une résidence principale.

Chapitre 17 : l’étude de marché en vue de la réalisation d’un programme de logements.

Chapitre 18 : le bilan financier prévisionnel d’un programme de logements.

Chapitre 19 : la lettre d’intérêt et l’offre d’achat d’un terrain.

Chapitre 20 : les avants contrats d’acquisition d’un terrain

Chapitre 21 : le cahier de recommandations pour la conception d’un programme de logements

Chapitre 22 : la promotion immobilière et les évolutions technologiques.

Chapitre 23 : la promotion immobilière et les évolutions technologiques.

Chapitre 24 : la promotion immobilière et les évolutions sociétales.

Chapitre 25 : l’immobilier d’aujourd’hui et de demain.

Chapitre 26 : les résidences services.

Chapitre 27 : le financement d’une opération de promotion immobilière.

Chapitre 28 : La vente d’immeubles à construire.

Chapitre 29 : les sociétés supports des opérations de promotion immobilière.

Chapitre 30 : les assurances des risques de la construction.

Chapitre 31 : les garanties liées à la construction.

Chapitre 32 : les contrats de la vente en l’état futur d’achèvement.

Chapitre 33 : la commercialisation d’un programme de logements.

Chapitre 34 :la communication et la publicité immobilières.

Chapitre 35 : le service de la relations clients.

Chapitre 36 : le vendeur ou conseiller commercial immobilier.

Chapitre 37 : les prestataires techniques d’une opération de promotion immobilière.

Chapitre 38 : La consultation des entreprises.

Chapitre 39 : la préparation et l’installation du chantier.

Chapitre 40 : le démarrage des travaux.

Chapitre 41 : l’exécution des travaux.

Chapitre 42 : la réception des travaux.

Chapitre 44 : la fin de l’opération.

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